FC2ブログ

住宅ローンのおはなし

こんばんわ、ノリオですよ。




皆さん調子はどうですかー 私はまーまーです。



今日は住宅ローンのお話をしたいと思います。(主に金利)


住宅ローンの金利には、固定金利型と変動金利型と固定金利選択型などがあります。


固定金利型とはローン申込時の金利が返済終了まで変わらず適用されるローン


変動金利型とは市場の金利の変動に応じて金利が変動するローン

金利の見直しは年2回です。
返済額の見直しは5年に1度。→5年ごとの見直しの際、金利が上昇して返済額が増加する場合でも

これまでの返済額の1.25倍が上限となります。   



固定金利選択型とは、返済期間の初めのうちは固定金利で、固定金利期間が終了したあと
固定金利か変動金利か選択できるローン。

固定金利期間が長いほど、(固定金利期間の)金利が高くなる。



次は住宅ローンの返済方法についてです。


元利均等返済と元金均等返済があります。


元利均等返済は毎回の返済額が一定の返済方法です。


元金均等返済は毎回の返済額のうち元金部分が一定となる返済方法です。

返済が進むと・・・ローン残高が減る→利息も減る→この方法によると、返済期間が経過するにつれ、
利息を含めた毎回の返済額も減少します。


返済期間が同一の場合は、元金均等返済の方が総返済額が少なくなります。



私の場合はまだ実家なので、このお話はまだ先になりそうです。 


以上デース。 





ブログランキングに参加しています!
 
よろしければクリックをお願いします!

Twitterボタン

スポンサーサイト

2018.10.30 17:38 | 職員ノリオ | トラックバック(0) | コメント(0) |

| ホーム |