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住宅ローン控除

こんばんは!

ハカマです!

今回は住宅ローン控除について書いていきたいと思います。


住宅ローン控除とは年末調整や確定申告で行われる「住宅借入金等特別控除」のことです。
居住者が住宅ローン等を利用して、住宅を新築、取得、増改築をした場合に年末の住宅ローンの残額を元に所得税額から控除するものです!

現在新たに住宅ローン等を利用して、住宅ローン控除を受ける場合年末の住宅ローンの残額の1%で通常最大40万円までとなっています。

平成26年4月より前に取得した場合は控除のパーセンテージや控除できる金額の上限が違ってくる可能性があるので確認して下さい。


住宅ローン控除を受けるためには条件が何点かあります。

まず新築、取得の日から6ヶ月以内に居住し、年末まで住み続けること。

所得の金額が3000万円以下であること。

10年以上にわたり分割して返済する方法になっていること。

新築や取得した住宅の床面積が50平方メートル以上で、床面積の1/2以上が事故の居住用であること。


おおまかに言うと以上の条件となります。


控除を受ける為には手続きが必要となっていて、控除を受ける最初の年は納税地の所轄税務署長に住民票の写し、住宅ローンの年末残高等証明書、住宅借入金等特別控除額の返済明細書などを提出する必要があります。

2年目以降は年末調整でも控除を受けることができるようになるので、税務署から送られてくる年末調整のための(特定増改築等)住宅借入金等特別控除証明書、給与所得者の(特定増改築等)住宅借入金等特別控除申告書、住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書を勤務先に提出して下さい。もちろん年末調整でも控除を受けることは可能です。


住宅ローン控除は住宅ローンの年末残高で控除額が決まってくるので冬のボーナスの支給額で繰り越し返済を考えている方は繰越返済の時期を年が明けてからにしたほうがお得な場合がありますので、一旦確認してみて下さい。

※このブログは平成27年11月2日現在の内容で書いています。



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2015.11.02 18:38 | 職員ハカマ | トラックバック(0) | コメント(0) |

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