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不動産取得税

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こんにちは!
ハカマです!
最近暖かい日が続いたり、また寒くなったりとなっていますね。
気温が上がったり、下がったりすると
風邪が流行る事が多いようなので
気をつけていただければと思います。


2月16日から確定申告が始まっています。
確定申告をする方で多くの方が事業所得または不動産所得、
または二つの会社に勤めている方かと思います。
今回は不動産所得に関係のある内容を書いていきたいと思います。


収入を増やすために不動産の賃貸などを考えたことはないでしょうか?
私は将来的にはお金を貯めてアパートやマンションを
建ててその収益で生活できればいいなと考えることがあります。
いくらお金があればそんな夢の様な生活が送れるのか分からないですが…
実際に不動産を買うと税金がかかるのをご存じでしょうか?
不動産を買っても税金がかかって、賃貸で収入を得ても税金がかかって、
何をしても税金がかかってしまう気がします。

不動産取得税とは土地や家屋を取得(売買や贈与、交換、建築による取得)した人にかかる税金です。
不動産の価格×税率で税金を計算します。
不動産の価格は買った値段や建築にかかった費用ではないので注意が必要です。
建築による取得以外の場合、不動産の価格は市町村の固定資産税台帳に登録されている価格
建築による家屋の取得の場合固定資産評価基準によって評価した価格になります。

税率は土地3%、家屋で住宅が3%、住宅以外が4%となっています。
買った日から30日以内に申告して、送付されてきた納税通知書で納める事になります。

軽減措置などについては次回書いていきます。

※このブログは平成28年2月27日時点の税率で書いています。


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2016.02.26 12:00 | 職員ハカマ | トラックバック(0) | コメント(0) |

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