FC2ブログ

不動産所得について

どーもこんばんは。 ノリオです。。


今日は、高校入試だそうですよ。




今日は、不動産所得について書こうと思います。


不動産所得とは、不動産の貸し付けによる所得で、土地の賃貸料、マンションやアパートの家賃収入などがあります。


不動産所得に該当するもの、しないものですが、、


該当するもの・・・アパートの賃貸収入、駐車場の貸し付けで保管責任を負わないもの


該当しないもの・・・下宿など、食事を供する場合→事業所得にまたは雑所得
            駐車場の貸し付けで保管責任を負うもの→事業所得にまたは雑所得
            従業員宿舎の家賃収入→事業所得 



不動産所得=総収入金額-必要経費 です。


算入すべきものは、家賃収入、地代家賃、礼金、更新料、一定の場合の権利金
敷金や保証金のうち、返還を要しないものなど


必要経費の例としては、固定資産税、都市計画税、不動産取得税
修繕費、損害保険料、減価償却費、土地の取得に要した借入金の支払利子
別生計の親族に対する給与
賃貸不動産にかかる(賃貸開始後の)借入金の利子 などです。


難易度は高いですが、一棟買いしてみたいですね。。
 
スポンサーサイト



ブログランキングに参加しています!
 
よろしければクリックをお願いします!

Twitterボタン

2018.03.06 19:36 | 職員ノリオ | トラックバック(0) | コメント(0) |

コメントの投稿












管理者にだけ表示

トラックバック

トラックバックURL↓
http://simatax.blog119.fc2.com/tb.php/2674-02544533

| ホーム |